HOME STAGING – SIŁA PIERWSZEGO WRAŻENIA

Pierwsze wrażenie zrobisz tylko jeden raz.

Sposób w jaki zostanie zaprezentowana nieruchomość ma kluczowe znaczenie dla odniesienia sukcesu w sprzedaży. Im atrakcyjniej będzie prezentowała się Twoja nieruchomość tym nie tylko skrócisz czas sprzedaży, ale także uzyskasz wyższą cenę.

Warto się do tego przygotować i zaangażować odpowiednie środki, aby Twoja nieruchomość została zaprezentowana w jak najlepszym świetle i aby przyciągnęła jak największą liczbę zainteresowanych osób.

Według badań aż 96%* osób oglądających nieruchomość podjęło decyzję o jej zakupie już po kilku sekundach od wejścia do mieszkania lub domu. To właśnie siła pierwszego wrażenia – HOME STAGING, który stanowi niezwykle istotne narzędzie w profesjonalnej sprzedaży nieruchomości.

Co więcej, profesjonalnie wdrożony HOME STAGING pozwala uzyskać wyższą cenę sprzedaży, o ile wyższą? Te same badania* wskazują cenę sprzedaży wyższą o nawet 20% - a to przecież dziesiątki, a czasami nawet setki tysięcy złotych. 

Wielu właścicieli nieruchomości uważa, że wystarczy zrobić telefonem kilka zdjęć nieruchomości, opublikować na jednym lub dwóch portalach i „się sprzeda”. Być może…, ale czy w ten sposób można uzyskać najlepszą cenę? Czy jest to profesjonalna sprzedaż majątku życia?

Otóż, moim zdaniem nie.

Sprzedając nieruchomość warto się do tego przygotować.  Co należy zrobić?

Należy przede wszystkim zacząć od generalnego posprzątania sprzedawanej nieruchomości (mieszkania lub domu), a często jest to największy problem 🙂 Jeśli sami nie mamy na to czasu, warto zainwestować w firmę sprzątającą lub skorzystać z pomocy Biura nieruchomości, które współpracuje z takimi osobami i zadba o każdy detal i zorganizuje wszystkie wymagane działania.

Jeśli wiemy o drobnych usterkach warto także je naprawić. Zdecydowanie lepiej zostanie odebrana Twoja nieruchomość jeśli powiesz potencjalnemu Klientowi co zostało naprawione, niż to co jest do naprawy.

Generalne posprzątanie, pozbycie się zbędnych rzeczy, a czasami nawet pozbycie się starych, zniszczonych  mebli pozwoli uzyskać większą przestrzeń w mieszkaniu lub domu.

Zagracone pomieszczenia, brudne dywany, zasłony i inne tekstylia nie przyciągną uwagi potencjalnych Kupujących. Nikt przecież nie chciałby mieszkać w takich warunkach.

POCZUĆ SIĘ JAK U SIEBIE

Działania przedsprzedażowe, czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to dopiero pierwszy etap całego procesu. Naszym zadaniem jest stworzenie takiej przestrzeni, takiego wnętrza, w którym każdy poczuje się wyjątkowo. Poczuje się jak u siebie w domu.

Kolejnym etapem przygotowania nieruchomości do sprzedaży jest HOME STAGING, czyli wystylizowanie nieruchomości, jej uatrakcyjnienie. Nie chodzi tutaj oczywiście o zniekształcenie rzeczywistości, ale pokazanie Twojej nieruchomości w możliwie jak najlepszych świetle.

Dodatki dekoracyjne, modne tekstylia, czy inne elementy dekoracyjne to tylko niektóre elementy HOME STAGINGU.

Czasami w swojej pracy spotykam się z takimi nieruchomościami, które wymagają większego zaangażowania, np. przemeblowanie lub nawet wymiana części umeblowania.

Wielu powie – a ile to zachodu…. pracy…  Zgadza się, tylko pomyśl proszę, że czasami zainwestowanie np. 3 tysięcy złotych pomoże ci uzyskać cenę sprzedaży wyższą o np. 50 tys. zł. Czy to nie zachęcające?

HOME STAGING to profesjonalne narzędzie sprzedaży nieruchomości, które daje szanse uzyskania ceny sprzedaży wyższej nawet o 20% i znacząco skraca czas sprzedaży.

*Wg badań National Association of Realtors