DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, przestronnego domu dla dwóch rodzin, a może doskonałej lokalizacji pod swój biznes?

• Nieruchomość usytuowana przy ul. Piekoszowskiej 90 w Kielcach oferuje wiele możliwości aranżacyjnych/inwestycyjnych.
• Pierwsza linia zabudowy oraz bezpośrednie wyjście od strony ulicy Piekoszowskiej czynią tę ofertę atrakcyjną inwestycyjnie.

• BEZ PROWIZJI - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

• Elastyczność użytkowania: Architektura domu umożliwia wydzielenie dwóch mieszkań lub połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu.
• Lokalizacja w pierwszej linii zabudowy: Świetna ekspozycja u zbiegu ul. Piekoszowskiej i Naruszewicza zapewnia wysoki ruch i idealną widoczność dla potencjalnych klientów.
• Duża powierzchnia użytkowa: Aż 192 m² powierzchni mieszkalnej, pełne podpiwniczenie (około 70 m²), strych oraz dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy (około 52 m²).
• Niezależny budynek garażowo-gospodarczy: Osobna przestrzeń garażowa z zapleczem gospodarczym i własnym WC – doskonałe miejsce na warsztat, magazyn lub biuro.
  

• Adres: ul. Piekoszowska 90, Kielce
• Numer działki: 521/2 (ID działki: 266101_1.0009.521/2)
• Powierzchnia działki: 639 m² (kształt nieregularny)
• Powierzchnia: 192 m² (część mieszkalna) + ok. 70 m² (podpiwniczenie) + strych
• Rok budowy: Część parterowa i piwnica z lat 50., nadbudowa z 1986 r.
• Dodatkowa zabudowa: Budynek gospodarczo-garażowy o pow. ok. 52 m² (garaż + pomieszczenie gospodarcze z WC)

• Część mieszkalna (2 kondygnacje nadziemne): 7 przestronnych pokoi, 2 niezależne kuchnie, 2 łazienki oraz 2 osobne WC
• Podpiwniczenie (około 70 m²): Kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Jedno z pomieszczeń posiada dwa wyjścia bezpośrednio od strony ul. Piekoszowskiej, co stwarza doskonałe warunki np. pod działalność usługowo/biurową.
• Strych: W stanie surowym, z doprowadzonym przyłączem prądu oraz instalacji hydraulicznej – opcja stworzenia kolejnego mieszkania lub strefy rekreacyjnej.
  

• Ściany konstrukcyjne zewnętrzne piwnicy – wielowarstwowe (z pustaków żużlobetonowych oraz cegieł pełnych) – o łącznej grubości około 52cm.
• Ściany konstrukcyjne zewnętrzne parteru, piętra pierwszego oraz poddasza – wielowarstwowe (bloczki gazobetonowe + ceramiczna cegła kratówka) – całkowita grubość murów zewnętrznych: około 42cm.
• Ściany konstrukcyjne wewnętrzne w obrębie wszystkich kondygnacji zostały wykonane z jednej warstwy cegieł kratówek
• Ściany działowe – jednowarstwowe, z ceramicznych cegieł kratówek
• Dach: Ocieplony, zapewniający dobry standard termiczny. Pokrycie dachowe: dachówka (pokrycie dachowe zostało wymienione w około 2006 roku)
• Okna (drewniane oraz PCV)

Zobacz na własne oczy, jak wiele możliwości daje ten budynek!
Zapraszam na prezentację nieruchomości

JUSTYNA CHAMERSKA
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Licencja nr: 23010
CHAMERSKA Nieruchomości
Tel. 509 110 134

CHAMERSKA Nieruchomości – autorskie biuro nieruchomości sygnowane nazwiskiem Justyny Chamerskiej -  licencjonowanej Agentki nieruchomości i Trzykrotnej Finalistki ogólnopolskiego konkursu TOP WOMAN IN REAL ESTATE.
Tytuł przyznawany za wybitne osiągnięcia i najwyższą efektywność w sprzedaży nieruchomości
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości (mieszkania, domy, działki) na terenie Kielc i okolic – zadbam o każdy detal transakcji. Współpracując ze mną, zyskujesz partnera, który zapewni Ci skuteczność, spokój i bezpieczeństwo oraz pełne wsparcie na każdym etapie sprzedaży lub zakupu nieruchomości.

……………………...
Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.